Glentevænget 26, Herskind
Midt mellem Aarhus, Skanderborg og Silkeborg
Fuldmuret kvalitet fra 2007, med plads til det hele.
202 m² i ét plan uden spildplads, 76 m² integreret garage og en gennemført have på 1.496 m². Energimærke A2010.
- Kontantpris
- 4,8 mio. kr.
- Bolig
- 202 m²
- Grund
- 1.496 m²
- Garage
- 76 m²
Hvorfor prisen ser sådan ud
Du kender sandsynligvis ikke Herskind.
Det er hele forklaringen. Herskind er en landsby i Skanderborg Kommune med skole, børnehave, dagligvarer og fibernet - og marker i alle retninger. Den ligger bare ikke på nogens søgeliste, fordi de færreste har hørt om den.
Havde det her hus ligget en kvarters kørsel længere mod øst, havde det kostet noget helt andet. Det er ikke et spørgsmål om kvalitet - huset er fuldmuret, bygget i 2007, har energimærke A2010 og fremstår klar til indflytning. Det er udelukkende et spørgsmål om postnummer.
1.496 m² grund, 76 m² garage og 202 m² bolig til 20.690 kr. pr. m². Det findes ikke inde i byen.
Så hvis du leder efter plads til en familie, en hobby der fylder, et værksted eller en have der allerede er vokset til - og du er villig til at køre 20-25 minutter - så er det her, regnestykket går op.
Grunden set fra oven
Lyst køkken-alrum
Boligen byder på
Plads til familieliv, hobby og arbejde hjemmefra.
Kvarteret har store grunde og giver mulighed for at kombinere bolig og mindre erhverv - oplagt hvis du mangler plads til værksted, kontor eller et projekt der fylder.
- Integreret dobbelt garage på 76 m²
- Fuldmuret med loft til kip og direkte indvendig adgang fra bryggerset. Plads til to biler og et værksted - eller til alt det, der ellers ender i en container.
- Stort centralt køkken-alrum
- Køkken-ø med granitbordplade og lysindfald fra både syd og vest. Dobbelt glasdør videre til opholdsstuen.
- To-delt boligplan
- Forældreafdeling med walk-in, eget badeværelse og udgang til morgenterrasse. Børneafdeling med to store værelser og eget badeværelse.
- Gæsteværelse eller kontor
- Husets sjette værelse - brugbart som hjemmekontor, gæsteværelse eller tredje børneværelse.
- Gulvvarme overalt og energimærke A2010
- Nyere varmepumpe (luft til vand), ekstra loftshøjde på godt 2,4 meter, vandskurede vægge, gipslofter og centralstøvsuger.
- Fuldmuret og velholdt
- Tegl og betontagsten, vinduer i træ/alu, fibernet. Fremstår pænt overalt og er klar til indflytning.
Haven
En have, der har fået tyve år.
1.496 m² opvokset og ugeneret grund med hæk hele vejen rundt og marker som nabo mod vest. Det tager en generation at få en have til at se sådan ud.
- Drivhus i lærketræ med vinranke
- Højbede til køkkenhaven
- Frugttræer og staudebede
- 15 m² overdækket terrasse mod syd/vest
- Flere terrasse-områder og gårdsplads
- Plæne med plads til leg og trampolin
Om området
Længere væk på kortet. Ikke i kalenderen.
Herskind har vuggestue, børnehave og skole, dagligvarer 400 m fra huset og fibernet. Motorvejsnettet er inden for et kvarter - både E45 og Herningmotorvejen - så pendlingen sydpå og vestpå er lige så nem som ind mod Aarhus.
Afstande
Fugleflugt fra huset
Herskind
Set fra oven
Åbne marker mod vest, landsbyen omkring - og 18 km til Aarhus C. Køretider er omtrentlige i normal trafik.
Indenfor og udenfor
202 m² i ét plan, indrettet uden spildplads.
Klik på et billede for at se det stort.
Plan og tal
Sådan ligger huset, inde og ude.
Plantegning
202 m² bolig
Nøgletal
Fra salgsopstillingen
- Kontantpris
- 4.800.000 kr.
- Pris pr. m²
- 20.690 kr.
- Udbetaling
- 240.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.149 kr.
- Brutto / netto pr. md.
- 26.517 / 21.146 kr.
- Offentlig vurdering
- 3.779.000 kr.
- Bebygget areal i alt
- 278 m²
- Værelser / bad
- 6 / 2
- Byggeår
- 2007
- Energimærke
- A2010
- Overtagelse
- 1. november 2026
Brutto- og nettoydelse er beregnet af home ved 5 % udbetaling og oplyst i salgsopstillingen. Tallene er vejledende og afhænger af din egen finansiering.
Fremvisning
4.800.000 kr.
Kom og se det med egne øjne.
Vi holder fremvisninger i hold på faste tidspunkter. Vælg det, der passer dig, så bekræfter vi pr. mail eller telefon. Du kan roligt komme uforpligtende - det tager omkring 45 minutter at komme rundt om hus, garage og have.
- Adresse
- Glentevænget 26
Herskind, 8464 Galten - Varighed
- Ca. 45 min.
Tak, vi har din booking.
Du hører fra os inden for et døgn med en bekræftelse på tidspunktet. Kommer der noget i vejen, skriver vi til dig.